토지 매입을 위해서는 ‘토지 이용 계획 확인서, 등기부등본, 지적도, 토지대장지적도’ 이렇게 네가지 서류가 필요합니다. 이 글에서는 지적도 무료열람 방법과 지적도에 대한 기초 지식을 정리해 보겠습니다.
지적도란 무엇일까?
지적도는 토지의 위치에 대한 서류입니다. 지적도를 보면 토지의 모양, 주변 토지와의 관계 등 도로와 관련된 세부 사항을 확인할 수 있습니다.
토지 거래 전 지적도 확인과 함께 현장 조사도 꼭 해야합니다. 지적도에는 토지에 대한 자세한 정보가 나오지만 의외로 잘못 나와 있는 부분도 있기 때문입니다.
현장조사에서는 특히 도로 유무를 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 도로가 없으면 건축 허가가 나오지 않기 때문입니다.
또한 지적도에 도로가 나왔어도 이 도로가 개인이 낸 사도라면 개인의 승낙을 받아야 합니다.
지적도는 지번만 알고 있다면 회원가입 절차 없이 무료로 발급받을 수 있습니다. 토지 매매 전 반드시 지적도에서 토지 및 도로 위치를 상세히 살펴보시길 바랍니다.
지적도 무료열람 방법
포털에서 ‘토지이음’을 검색해서 접속합니다. (www.eum.go.kr)
토지이음 홈페이지 메인화면에 ‘주소검색’보이시죠? 위에 빨간 화살표 부분을 입력하신 후 ‘열람’버튼을 누릅니다.
저는 ‘경기도 수원시 장안구 조원동 390번지’에 위치한 ‘조원초등학교’를 열람해보았습니다.
확인도면, 소재지, 지목, 개별공시지가, 지역지구등 지정여부 행위제한 내용, 건폐율, 용적률, 층수 및 높이제한, 도로조건등을 상세히 확인할 수 있습니다.
상단의 ‘인쇄’버튼을 누르면 프린트도 가능합니다.
지적도 발급 방법
정부24 홈페이지(https://www.gov.kr)에 들어가서 지적도를 발급받을 수 있습니다.
정부24 홈페이지 메인화면 중간에 ‘자주찾는 서비스’에서 맨 우측 화살표를 한 번 누르면 ‘지적도(임야도)’ 버튼이 나옵니다. 눌러주세요!
그러면 ‘토지(임야)대장 등본 발급(열람)화면이 나옵니다.
인터넷, 방문,FAX,우편,모바일,전화로 누구나 신청할 수 있습니다. 처리 소요 기간은 근무시간내3시간 입니다. 필요한 신청서는 지적공부 열람·등본발급 신청서입니다. 수수료는 방문 신청시 500원이고 인터넷발급시 300원입니다. (단, 소유자가 인터넷 발급 및 열람 시 무료입니다. )
잘 살펴보셨으면 ‘발급하기’버튼을 누릅니다.
그럼 로그인 창이 뜨는데요. 로그인 하시거나 간단하게 인증 진행해주세요.
최종 신청화면을 입력합니다. 토지대장, 임야대장 여부와 대상토지 소재지를 선택합니다. 연혁인쇄 유무 등도 필요하신걸로 선댁합니다.
수령방법과 기관까지 모두 선택하셨으면 ‘민원신청하기’를 클릭하면 완료입니다.
지적도 무료열람 방법과 정부24 홈페이지에서 지적도를 발급받는 방법까지 알아보았습니다.
지적도는 특히 도로로 정해지지는 않았지만 도로로 사용되는 땅과 가까운 시골 땅을 매입할 때 유용합니다. 땅이 법정도로와 접해 있는지 간편하게 확인할 수 있기 때문입니다.